一、项目名称：苏州大学独墅湖校区新建学生宿舍（四批）空气治理
二、项目编号：F2026022
三、预算金额：42万元人民币
四、采购人：苏州大学采购与招投标管理中心
地址：江苏省苏州市东环路50号凌云楼1017室
联系人：刘老师 电话：0512-67167481
电子邮箱：dliu@suda.edu.cn
技术联系人：丁老师 电话：18001540650
电子邮箱：shding@suda. edu. cn
五、项目内容及要求
（一）项目概况
苏州大学独墅湖校区新建学生宿舍完成装修后，空调、家具、热水器等配套设施安装时间较短。为优化宿舍居住环境，确保室内空气质量达标，需进行严格的室内空气净化治理。
（二）服务要求
1.项目规模：本项目宿舍房间总使用面积约为14000㎡（该面积为暂估值，空气治理服务结束后按实结算）。
2.服务期限：成交单位应在收到学校通知后10天内完成治理服务及自检。每逾期1日，按成交总金额的0.1%计收违约金。
3.治理范围：宿舍房间区域（含阳台、卫生间），主要包括顶面、墙面、地面、门、家具的内外表面（含抽屉、柜体内部等），并同步完成室内各类异味治理。
4.技术要求：采用先进成熟、安全可靠的治理工艺（纳米光触媒等，所用产品须符合国家现行环保标准，无毒无害），严格按规范实施治理服务，施工及后续使用阶段均不得产生二次污染。
5.治理后自检要求
服务完成后，成交单位须按《室内空气质量标准》GB/T18883-2022规定的密闭条件与时长开展自检，自检合格后1个工作日内向学校提交自检结果。
6.验收流程及标准
★（1）响应单位须在响应文件中提交加盖公章的《验收大纲》，大纲内容须符合行业规范及本采购文件要求，经学校审核确认后作为本项目正式验收依据，未提供或内容不符合要求的，视为未实质性响应本项目。
（2）成交单位完成治理并提交自检合格报告后，学校于一周内委托具备合法资质的第三方机构开展检测验收。抽检房间数量不低于房间总数的5%，检测结果须符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2022要求并出具正式检测报告，相关检测费用由成交单位承担。
（3）首次检测不合格的，成交单位须按期完成全面整改。整改、返工、复测等所有费用及学校因此产生的损失，均由成交单位承担。整改后复检仍不合格，且影响宿舍正常使用的，学校有权另行委托第三方实施治理，由此产生的全部费用由成交单位承担。
7.治理效果及安全责任
（1）治理完成后，室内不得存在明显刺激性异味，甲醛、苯系物、TVOC等有害气体浓度须有效降低，并同时满足：①室内空气质量全面符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022）及国家现行相关规范；②治理效果长效稳定，污染物浓度不得出现反弹。
（2）若因治理质量问题，导致人员出现头晕、头痛、眼刺激、呼吸道不适、呕吐、贫血等身体不适，由此引发的全部后果与经济损失均由成交单位承担，学校保留依法追责的权利。同时，成交单位须无偿返工整改，直至各项指标达标。
8.质保服务要求
（1）本项目整体免费质保期为3年，质保期自项目全面检测验收合格之日起计算。质保期内，成交单位需提供常态化跟踪回访及效果维护服务，确保空气治理效果长期稳定，杜绝出现异味反弹、空气污染物指标回升等质量问题。
（2）质保期内，如学校反馈出现异味反弹、空气质量指标异常等问题，成交单位须在30分钟内响应、2小时内抵达现场、8小时内完成问题处置。若超过4小时仍未作出有效答复或开展处置工作，直接认定为治理质量存在缺陷，由此产生的全部费用及损失均由成交单位承担。
（3）质保期内，学校提出空气质量异议时，成交单位应委托学校认可的具备资质第三方检测机构，依照《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022）对甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等指标进行复检。在室内装修、家具陈设无重大改动、无新增污染源物品的前提下，若复检结果不合格，成交单位须免费上门整改修复；若累计两次整改后仍未达到标准，校方有权另行委托第三方单位开展治理工作，由此产生的全部费用均由原成交单位全额承担。
9.现场踏勘：如需踏勘，请与郝老师（电话：18796861006）联系，并按学校要求提前履行进校报备审批手续。
10.报价及结算方式
（1）项目总报价（单位：万元人民币）=每平方米使用面积治理服务综合单价×14000㎡（暂估面积），使用面积包含房间、阳台、卫生间等区域，不等同于实际施工治理面积。
响应单位所报价格包含完成本项目全部空气治理服务所需的一切费用，包括项目前期勘查调研、所有空气质量检测（包括但不限于治理后检测、第三方检测、质保期内检测等全部检测环节）、人工劳务、交通差旅、设备耗材、食宿、保险、税费、项目管理等全部成本，同时包含政策性文件规定、合同履约过程中产生的所有风险、责任及隐性费用，学校不另行支付任何新增费用。
（2）项目同时满足以下全部条件后，按项目实际使用面积（非治理面积）据实结算：
① 项目整体空气治理服务全部施工完成，经学校验收合格；
② 成交单位提交具备合法有效资质的第三方检测机构出具的检测报告，报告完全符合《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022）规范要求，且各项空气质量指标检测合格；
③ 成交单位整理并提交完整、合规的结算资料，经学校审核确认无误。
学校在收到成交单位提交的全套合格结算资料之日起7个工作日内，一次性付清全部结算款项。
六、响应单位资质要求
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（六）本项目不接受联合体响应，不得转包或分包。
七、评分标准
本次磋商采用综合评分法，总分100分。具体评分标准如下：
（一）价格（20分）
1.评分基准价：满足竞争性磋商公告要求且价格最低的报价为评分基准价，评分基准价为满分20分。
2.其他响应单位的价格分按照下列公式计算：价格分＝（评分基准价／报价）×20分。
（二）项目方案（28分）
1项目实施方案（7分）
根据响应单位针对本项目编制的实施方案，围绕治理目标、实施范围、时间安排、技术路线等进行综合评定。
方案内容完整，措施准确高效、针对性强的，得7分；方案内容基本完整，思路基本清晰，技术路线符合实际的，得5分；方案内容不够完整，技术路线可行性不强的得3分；未提供不得分。
2.项目重难点分析（7分）
根据响应单位针对本项目编制的项目重难点分析进行综合评定。
项目重难点分析精准详实，应对措施贴合实际、针对性强，得7分；项目重难点分析基本符合本项目实际，应对措施基本合理，得5分；项目重难点分析粗略，应对措施完整性不足，得3分；未提供的不得分。
3.质量控制方案（7分）
根据响应单位针对本项目编制的质量控制方案进行综合评定。
质量管理措施、作业规程、自检验收流程、安全保障制度等内容完备清晰，贴合项目实际、实用性强，得7分；质量管理措施、作业规程、自检验收流程、安全保障制度等内容基本齐全，适配性与针对性一般，得5分；质量管理措施、作业规程、自检验收流程、安全保障制度等内容存在缺失、缺乏实效的，得3分；未提供不得分。
4.应急预案及响应处理方案（7分）
根据响应单位针对本项目编制的应急预案及响应处理方案进行综合评定。
应急预案及响应处理方案内容完整、要素齐全，科学合理，可操作性强的，得7分；方案内容较完整，方案科学合理性较好、可操作性较强的，得5分；方案完整性一般，仅能满足基础应急需求的，得3分；未提供不得分。
（三）售后服务（12分）
1.根据响应单位针对本项目编制的整体售后服务方案进行综合评定。
售后服务方案内容详实、应急响应及时、服务内容完整、人员配置齐全专业、服务流程科学合理的，得6分；方案较完善，响应速度、服务内容、人员配置及流程均基本可行、可落地的，得4分；方案内容简略、服务流程基本合理的，得2分；未提供不得分。
2.根据响应单位编制的质保期专项跟踪回访方案进行综合评定。
质保期定期回访、巡检及效果维护方案科学合理，可确保治理效果长效稳定的，得6分；方案较完善，能够有效保障治理效果稳定的，得4分；方案内容简略，可基本维持治理效果的，得2分；未提供不得分。
（四）净化产品性能（28分）
1.室内空气净化功能（14分）
响应单位须提供由具备相应资质的第三方检测机构出具的、带CMA认证标识的检测报告，报告对应本项目室内空气净化产品（治理技术材料或制剂）。检测内容包含：①甲醛净化效率（去除率）≥90%；②甲苯净化效率（去除率）≥80%；③甲醛净化效果持久性≥75%；④甲苯净化效果持久性≥75%；⑤TVOC净化效率（去除率）≥90%；⑥苯净化效率（去除率）≥90%；⑦二甲苯去除率≥90%。每提供一项得2分，最高得14分。
2.毒理性（10分）
响应单位须提供由具备相应资质的第三方检测机构出具的、带CMA认证标识的检测报告，报告对应本项目室内空气净化产品（治理技术材料或制剂），检测内容包含：①急性经口毒性试验；②急性吸入毒性试验；③急性眼刺激试验；④皮肤变态反应试验；⑤一次完整皮肤刺激性试验。每一项检测合格即得2分，最高得10分。
3.抗菌能力（4分）
响应单位提供所使用净化产品（治理技术材料或制剂）的抗菌性能检测报告，产品抗菌性能检测值≥99%，每提供1种符合要求的菌种得1分，最高得4分。
注：上述1～3项需提供检测报告复印件，检测报告内容及封面必须复印完整。未提供或局部复印视为无效。
（五）综合实力比较（12分）
1.响应单位提供处于有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，证书载明的认证范围须覆盖室内空气环境治理服务。每提供一份符合要求的认证证书得2分，最高得6分。
响应文件中提供证书复印件及中国认监委网站查询结果截图，提供不全或未提供的不得分。
2.业绩（6分）
响应单位提供自2023年6月以来完成的类似项目业绩，每提供1份得2分，最高得6分。
响应文件中提供合同、发票（发票金额不低于合同总金额的60%）的复印件，提供不全或未提供的不得分。
八、磋商响应文件的组成
（一）磋商响应文件组成（部分表格样式见附件1，所有材料须加盖供应商公章，并按序装订成册）：
1．目录（磋商响应资料与页码对照表，原件）
2．磋商响应函、响应竞争性磋商公告基本情况（原件）
3．报价一览表（原件）
4．公司简介（包括响应单位的资质、业绩、获得的荣誉等）
5．资格证明材料
（1）营业执照（复印件）
（2）法定代表人授权书（原件）
（3）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等，复印件）
（4）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等）及响应单位为其缴纳的社保证明（复印件）
（5）近三年内在经营活动中无重大违法记录承诺函（原件）
（6）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料（复印件）
（7）最近一年度审计报告或财务报表（复印件）
（8）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（原件）或证明材料（复印件）6. 项目实施方案（原件）
7. 项目重难点分析（原件）
8. 质量控制方案（原件）
9. 应急预案及响应处理方案（原件）
10. 整体售后服务方案（原件）
11. 质保期专项跟踪回访方案（原件）
12. 室内空气净化产品（治理技术材料或制剂）净化功能、毒理性、抗菌能力检测报告（复印件，具备相应资质的第三方检测机构出具的、带CMA认证标识）
13. 质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（证书复印件及中国认监委网站查询结果截图）
14. 业绩（提供合同、发票的复印件）
15．响应单位认为应该提供的其他材料。
（二）特别说明
1．“磋商响应文件”应装订和密封，并加盖响应单位公章。
2．正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。
九、磋商文件价格：人民币500元（相关缴纳事宜详见附件2），售后不退。
十、报名：供应商在报名前，须认真阅读本磋商公告，完全了解并接受其所有条款及要求，并在2026年6月22日12：00前将报名函（格式见附件3）发送邮件至dliu@suda.edu.cn。
十一、磋商响应文件递交方式
（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）
1．时间：2026年6月23日9：00前寄达；
2．收件人信息：
收件人：招标中心刘老师（可请门卫代收）
联系方式：13401466018
收件地址：江苏省苏州市东环路50号凌云楼1017室（招标中心）
（二）现场递交方式
1．递交时间：2026年6月23日8：30～9：00
2．递交地点：江苏省苏州市东环路50号苏州大学东校区东大门
十二、递交磋商文件截止时间：2026年6月23日9：00
十三、磋商时间：2026年6月23日9：00
